quarta-feira, 14 de março de 2012

Investir em Construção

Muitos clientes me procuram com dúvidas em como investir na construção civil.  Vou fazer uma relação com perguntas mais frequentes para tentar esclarecer da melhor forma possível o assunto.

1- Vale a pena construir para vender?
Vale a pena SIM. Muitas pessoas não querem passar pelas etapas da construção, ou tem urgência na compra, então preferem comprar um imóvel pronto, até mesmo por uma questão de praticidade.
2- Por onde devo começar?
Se você já tem o terreno, fica muito mais fácil, se não o primeiro passo é adquiri-lo. Agora, para quem já tem um terreno, que está digamos assim, "parado", fica muito simples, pois não precisa do capital para compra do mesmo. O segundo passo é entrar em contato com um arquiteto para avaliar o potencial construtivo do seu terreno.

3- Em qual padrão devo investir?
O primeiro fator determinante para isto é a localização do terreno. Se estiver em um bairro onde a maioria da população é baixa renda, deve-se investir neste público, agora hoje tem muitos bairros que estão se desenvolvendo e passando por uma mudança de padrão, é bom ficar atento.
Minha dica é investir em imóveis para classe média e alta, onde a margem de lucro é maior.

4- Quais as dicas para um empreendimento de sucesso?

Planejamento, ter um profissional de confiança tomando conta do projeto e assessorando à construção. Qualidade é sempre FUNDAMENTAL, é ilusório pensar em economizar em alguns detalhes para lucrar mais, os compradores estão cada vez mais exigentes, então quanto mais diferênciais oferecer, maior e mais rápido será o retorno do seu investimento.

Devemos vender sonhos e qualidade de vida, hoje em Cascavel, tem-se construído um numero incalculável de sobrados para venda, a primeira idéia do incorporador é construir o maior número de unidades possíveis dentro do terreno, em alguns casos isto é uma ilusão, pois pode-se oferecer um imóvel de melhor qualidade, com um espaço de lazer talvez, onde o investimeto é pequeno e o retorno  é maior.

É bom sempre estar ciente de que o comprador esta cada vez mais exigente.
Abaixo dois exemplos de sobrados no estilo condôminio, são projetos meus, encomendados por clientes que querem começar a investir na construção civil. 







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